房屋买卖流程如下：先签订买卖合同，然后带上身份证、户口本、婚姻证明、购销合同及核档证明等资料去房管局申请；接着办理备案网签，完成核税缴税；取得税务收据后递交收据、填写申请书并领取受理通知单；最后到交易中心领房产证，核实信息，拿到过户回执即可。
1、 签订房屋买卖合同，最好请中介公司担保，私下交易存在安全隐患。
2、 带上身份证、户口本、婚姻证明、购房合同及房屋核档证明等资料，前往房管局递交申请。
3、 办理备案网签后，核税缴税并获取税务收据，提交收据、填写申请书，领取受理通知单。
4、 前往交易中心领取房产证，核实信息并获取过户回执。
