每位购房者都离不开物业，它直接影响入住后的生活质量。房地产界有句总结：升值看地段，保值看物业，足见物业的重要性。本文简要分析物业要点，供购房者参考。
1、 物业的专业定义可查阅百度百科。我们常说的物业，指的是负责管理房产的公司或团队。按用地性质，物业分为居民、商业、工业、政府类及其他类型；按楼宇形态，则包括小区、别墅、商业大厦、办公楼等。本文主要聚焦于民用住宅物业的相关内容。
2、 当前小区物业主要分为两类：一类是开发商旗下的自营物业，另一类是外聘物业，即委托给第三方物业公司管理。由于成立物业公司的门槛较低，市场上涌现出众多大小不一的物业公司，其管理水平也存在较大差异。
3、 目前国内对物业公司的硬实力评估，有一套基础分级标准，分为一级、二级和三级。其中，一级要求最高。评定依据包括注册资本、物业人员的管理能力与资质证书、管理不同类型房屋的总面积、公司制度规范性等多个方面。仅从评级来看，级别越高自然更值得选择。
4、 购房时，务必向开发商了解未来配备的物业类型：是自营还是外聘？若为外聘，具体是哪家？可查看该物业在本区域内其他项目的管理情况，实地考察其服务水平，同时上网核实开发商提及的物业公司信息，确保心中有数。
5、 物业管理费是购房成本的一部分，其与物业公司的匹配度如何？资质不代表全部，还需关注物业服务的时效性、态度等方面的表现。
6、 物业与业主的生活紧密相连，优质物业能迅速解决各类问题，让居住更加舒心。因此，看房时需关注物业管理情况，判断其是否匹配相应的费用，确保物有所值。选择一个好物业，是提升居住品质的重要因素。
