在房产销售中，开发客户是最基础且关键的环节，因为有客户才可能促成交易，没有客户则无从谈起。
1、 查看公司成交客户，对即将到期的已成交客户电话跟进，了解是否续约。若不续约也无妨，及时决策，开发新客户。
2、 二、借助自身经验寻找客户。这种方法多被有经验的销售员采用，刚入行的新人则不太适用。在房地产行业工作久了，往往一眼就能判断谁是潜在客户，并迅速促成交易。这种敏锐的直觉源于长时间的经验积累与总结。因此，新人不必焦虑，应多向优秀前辈学习，逐步积累经验，培养出这种宝贵的第六感。
3、 三是利用专业行业软件寻找客户，如QQ群、微信群、云速数据挖掘、贴吧和行业网站等。同时，可在平台上发布房源信息，吸引有需求的客户主动联系你。
4、 第四，陌生拜访。这是传统方法，特别适合新人。通过陌拜，新人可以快速掌握市场动态。
5、 五、你必须熟悉自己的产品和公司，这是销售员的基本要求。若连自身产品都不了解，又如何解答客户疑问？一个对产品毫无所知的销售人员，会给客户留下不专业的印象，最终导致客户不愿购买。
6、 六、借助人脉网络，亲戚、朋友、同学都可能成为客户。同时，可通过社交软件寻找目标群体。线上沟通的优势在于无需面对面接触，减轻紧张感，还能锻炼表达技巧和沟通策略。
