楼宇智能化的核心在于实现办公自动化、通信高效化、建筑灵活化及管理服务智能化，全面提升建筑的运行效率与使用体验。
1、 随着大数据、云计算和物联网技术的日益成熟，智慧楼宇已超越传统的系统集成与自动化管理，正迈向深度数据应用的新阶段，通过挖掘楼宇运行数据，实现建设、运营与服务的全面智能化升级。
2、 智慧楼宇建设需满足基础条件
3、 智慧楼宇管控系统需具备完善的控制、管理、维护与通信功能，支持环境调节、安全防护、实时监控与报警，有助于提升工作效能，营造高效便捷的环境，激发人员创造力。
4、 楼宇智能化需实现办公设备智能自动化、通信系统高效运行、建筑结构灵活可调，以及管理服务全面自动化，提升整体运行效率与使用体验。
5、 智能化楼宇具备多个方面的显著特征：
6、 具备高效的信息处理与响应能力，有助于提升工作效能。
7、 满足用户在多样环境下的功能需求。
8、 有效控制空调、照明等设备，不仅营造舒适环境，还能实现显著节能，通常节能效果可达15%至20%，具有良好的能源利用效益。
9、 提升建筑安全舒适度，增强使用效率与便利性。
10、 高新技术应用可显著提升工作效率。
11、 系统正常运行可有效降低机电设备的维护支出，同时得益于高度集成化设计，操作与管理更加集中高效，人员配置更为科学合理，大幅减少了人力需求，从而显著节约了人工成本，整体上实现了运行维护费用的下降。
12、 楼宇智能化应具备的功能包括：
13、 具备信息处理能力，信息覆盖范围不仅限于单体建筑，还可扩展至城市、区域乃至全国。可对建筑内的照明、电力、暖通空调、给排水、消防安防及运输设备等系统实现集成化自动控制。
14、 应实现设备运行状态的自动监控与数据统计，构建以安全监测为核心的防灾自动化体系。建筑内部需具备良好的灵活性与扩展能力，各项功能可随科技进步和实际需求不断升级完善，确保系统长期适应未来发展需要。
