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2、 租赁合同期满后，承租人不再享有房屋使用权，房东可依法收回房屋。除非合同明确约定必须续租，否则房东有权决定不续约。若承租人希望继续租住，须与房东重新协商租赁条款。如双方未能达成一致或房东拒绝协商，承租人应在合同到期后按时搬离，不得继续占用房屋，以避免产生纠纷或承担相应责任。
3、 可先了解房东收回房屋的真实意图，是打算自用经营还是转租他人。若为后者，在同等租赁条件下，你依法享有优先续租的权利。若房东意在提高租金，可主动协商，探讨调整空间；若因租金偏低或与你存在矛盾而终止合作，则需理性应对。前者尚有回旋余地，可通过沟通达成共识；后者则较复杂，需结合自身情况权衡去留，妥善处理后续事宜，避免被动。
