选择物业管理时，应重点考察服务公司的专业资质、管理经验及信誉情况，关注其对小区环境维护、安保措施和设施维修等方面的具体方案，同时了解收费标准与服务内容是否匹配，确保合同条款清晰明确，保障业主权益。
1、 产权是否清晰，管理是否集中统一
2、 统一由物业公司集中管理，取代多产权、多部门分散管理模式，有效避免推诿扯皮现象，提升管理效率与协同性。
3、 服务是否覆盖多层级需求
4、 负责房屋维修的同时，对辖区内的建筑、设施、场地、绿化、道路及治安等进行专业管护，并为住户提供全面细致的服务。通过科学管理与资源整合，充分发挥住宅区及各类房产的综合功能，提升整体效益，助力社区服务高效有序开展。
5、 是否实行公司化管理与企业化运营
6、 既缓解政府压力，又保障管理经费稳定。
7、 是否实行合同聘用制，推动物业管理市场化竞争。
8、 通过实行合同聘用制，建立物业管理竞争机制，可有效提升服务质量和整体服务水平。
9、 业主自管与专业管理相结合是否可行
10、 依照市场规律明确产权人、租户与物业公司的权责与经济关系。新体制下，小区居民自主处理自身事务，公共事务共同协商，由被动遵守管理规定转为主动参与，携手维护集体权益，实现共建共治共享的社区治理新格局。
