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2、 投资性房地产的关键在于掌握会计分录，特别是公允价值模式下的转换与处置。已系统整理全部分录，并对易混淆及重点内容进行了标注，便于理解与应用。
3、 母公司通过经营租赁将房地产出租给子公司时，该房产应作为母公司的投资性房地产予以确认。
4、 企业取得并计划通过增值后转让的土地使用权，属于持有待转让范畴。但根据国家规定认定为闲置状态的土地，不在此列。此外，已用于出租的建筑物亦不包含在内。
5、 投资性房地产主要包含以下类型
6、 已出租的土地使用权、拟增值转让的土地使用权及已出租的建筑物。
7、 以经营租赁方式出租的土地使用权，包括企业自行开发后用于出租的地块，属于已出租土地使用权范畴。这类土地需通过出让或转让方式取得。若企业仅拟用于未来出租但尚未实际出租的土地使用权，则不纳入此类别中。
8、 投资性房地产租赁期满后，若暂时空置但仍拟用于出租，应继续确认为投资性房地产。
9、 企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地使用权，再转租给他人，不构成投资性房地产，亦不得确认为企业资产。
