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2、 合法租户有权获得相应赔偿。
3、 符合两项条件的承租人，可依法享有直管或自管住宅房屋拆迁补偿，但非住宅房屋拆迁及市场租赁情形除外。
4、 房屋拆迁时，只有合法承租人才能获得相应补偿。前提是承租人与被拆迁人之间存在有效租赁关系，最好具备书面租赁合同，以确保权益得到保障。
5、 租赁合同期限应晚于拆迁公告发布之日，且法律对出租人与承租人在补偿分配上存在区别规定。
6、 根据城市房屋拆迁管理条例第十三条第二款之规定。
7、 拆迁租赁房屋时，拆迁方需与被拆迁人及承租人共同签订补偿安置协议。
8、 第二十七条规定：拆除租赁房屋时，若被拆迁人与承租人解除租赁关系，或已对承租人作出安置，拆迁方应向被拆迁人提供相应补偿。
9、 拆迁双方无法就解除租赁关系达成一致时，拆迁人应为被拆迁人提供产权调换房屋。调换后的房屋继续由原承租人使用，被拆迁人需与原承租人重新签订租赁合同，确保租赁关系依法延续。
10、 第三十一条规定，拆迁人须向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费用。
11、 过渡期内，若被拆迁人或承租人自行解决住宿，拆迁方需支付临时安置补贴。
12、 若被拆迁人或承租人使用拆迁方提供的周转房，则不再发放临时安置补助费用。
13、 搬迁及临时安置补助费标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。依据相关规定，租赁房屋被拆迁时，承租人有权获得包括安置和搬迁费用在内的相应补偿。
14、 补充信息
15、 租赁房屋期间如遇拆迁，虽属不可抗力，但合同仍具法律效力。为避免纠纷，建议租户在签订租赁合同时关注房屋规划情况，谨慎选择，明确双方权利义务，确保合法权益不受损害。
16、 租房务必签订正式租赁合同。
17、 租赁合同需明确房屋拆迁时的处理办法及各方责任。
18、 租赁期限需清晰明确约定。
19、 房屋拆迁时，租赁关系按政策有多种处理办法。
20、 房东与租客协商一致解除租赁合同。
21、 房主另行为租客提供其他出租房屋。
22、 若拆迁方与被拆迁人、房屋承租人无法就解除租赁关系达成一致，则采取产权调换方式进行安置。该规定主要适用于法定及历史形成的租赁关系；对于市场租赁，建议通过协商解除租赁关系予以解决。
23、 合法承租人在房屋租赁期间遇拆迁可获相应补偿，常见合理补偿方式包括租金补偿、搬迁补助及临时安置费用等。
