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2、 房屋买卖合同的公证有效期依据合同中约定的期限执行。根据我国合同法相关规定，当事人可约定合同效力所附期限。附生效期限的合同，期限到达时合同生效；附终止期限的合同，期限届满后即失去效力。
3、 公证书有效期通常分为三种情形。
4、 对于公证书中未明确有效期的情况，通常由使用单位自行规定，公证机构一般不予设定。常见的民事类公证，如出生、婚姻、亲属关系、学历学位及驾驶证公证等均适用此原则。申请人在办理时应主动向使用部门了解具体的有效期限，以确保证书顺利使用。
5、 若公证书所证明的法律行为或文书载明了有效期限，则公证书的有效期与之相同。例如，委托书注明委托期限为三个月，其公证书的有效期亦为三个月。
6、 三、公证书所证明的法律行为或文书本身无明确有效期，若相关行为或文书处于不确定状态，则其效力需根据实际情况具体判断。
7、 经公证的合同若由双方协议解除，其公证书随之失去效力。
8、 例如经公证的房产赠与合同，因双方未及时办理过户登记，后赠与人去世导致无法完成过户，致使合同无法履行，公证书亦失去效力。
9、 补充信息
10、 出现以下情况之一，合同无效
11、 一方以欺诈或胁迫方式订立合同，且损害国家利益的，合同无效。
12、 双方勾结，故意损害国家、集体或他人合法权益。
13、 以合法名义掩盖非法行为
14、 损害社会公共利益的行为
15、 违反法律法规的强制性条款。
16、 出现以下情况之一时，一方当事人可向法院或仲裁机构申请变更或撤销相关决定。
17、 因重大误解而订立的合同
18、 订立合同时若明显不公平，或一方通过欺诈、胁迫或趁人之危使对方违背真实意愿签约，受损方可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。若当事人仅请求变更，法院或仲裁机构不得予以撤销，应依法支持其变更主张，维护合同公平与当事人合法权益。
19、 依据中华人民共和国合同法相关规定。
