房产交易中，房屋通常按用途、产权性质或建筑类型分类。常见分类方式包括住宅与非住宅、商品房与保障房、高层与多层等，便于交易管理。
1、 依规划用途
2、 房屋交易按规划用途可分为住宅、工业用房及商业办公类等多种类型。
3、 根据房产产权类型
4、 房屋交易按产权性质可分为私产房、公产房、企业产房及军产房等多种类型。
5、 依据政策保障性质进行分类
6、 房屋交易按政策保障性质可分为保障性和非保障性两类，其中保障性住房包括经济适用房、限价商品房及公共租赁住房等不同类型。
7、 按所有权分类
8、 房屋交易按所有权性质可分为两类：一类是拥有完整产权的私有房产，另一类是仅取得使用权的房产，如公房、乡产房、校产房、军产房等集体或公有性质住房。
9、 谨慎行事
10、 各地政策对各类房屋交易设定了不同的限制与规定。
