住房和城乡建设部发布新规征求意见稿，明确住宅交易按套内使用面积计算，标志着房地产市场将逐步取消公摊面积计价，引发社会广泛关注。
1、 房屋套内建筑面积包括使用面积、墙体面积及阳台建筑面积三部分。
2、 套内使用面积指卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等所有功能空间的面积总和。
3、 套内楼梯按自然层数面积总和计入使用面积。
4、 不包含套内烟囱、通风道及管道井等结构所占面积。
5、 内墙装饰厚度算入使用面积。
6、 公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房所占的建筑面积。
7、 公摊面积包括楼宇间公共区域及外墙水平投影面积的一半。
