1、 null
2、 业主代表的职责与义务
3、 召集并主持业主大会。
4、 选聘、解聘物业服务企业，签订、变更或解除物业服务合同。
5、 依据相关法规规章，负责公共维修基金的续筹工作，并对其使用与管理实施监督。
6、 审议物业公司提交的年度工作计划、物业费预算及决算报告。
7、 倾听业主及物业使用人的意见与建议，监督物业公司各项管理服务工作。
8、 落实业主大会作出的各项决议。
9、 业主代表任职条件
10、 须年满十八周岁，且具备完全民事行为能力。
11、 严格遵守国家法律法规。
12、 遵守业主大会的议事规则与管理约定。
13、 热心公益，富有爱心与强烈责任感。
14、 具备良好的组织与协调能力。
15、 需有充足的工作热情与时间投入。
