日常租房中，合同解除是常见需求。本文将介绍哪些情形下租客或房东可依法解除租赁合同，帮助大家明晰权利义务，避免纠纷。
1、 租客逾期未付租金已达7天。
2、 租客未经房东同意擅自改变房屋用途。
3、 租客未经业主同意，擅自拆改或损坏房屋主体结构。
4、 租客因保管不善或使用不当造成附属物品及设施损坏，且拒绝承担赔偿责任。
5、 租客利用房屋从事违法活动，损害公共利益或干扰他人正常工作与生活。
6、 租客未经业主同意，擅自将房屋转租给第三方。
7、 租客拖欠费用已达合同约定的最高限额。
