抵押权人可以是企业、公司或自然人。若业主将房产抵押给个人，须在书面协议中明确订立抵押条款或单独签订抵押合同，并共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。双方需持有效身份证明及权属证书等材料，完成法定登记程序后，抵押权方依法设立。
1、 双方需先签署抵押合同。
2、 随后前往房地产管理局办理抵押登记手续，完成他项权利登记并注明抵押详情。
3、 其他权利登记完毕后，贷款人将取得相应认股权证，而房地产权属证书由业主自行持有。
4、 抵押权人无需持有房产证原件，持有其他权属证明即可。
5、 房地产抵押须在抵押权生效前完成抵押登记。
6、 因此，个人接受房地产抵押时，须依法办理其他相关权利登记。
