优秀的物业公司，不仅要提供完善的物业服务，还应妥善管理小区所有设施。唯有做好设备设施管理，才能确保物业工作顺利进行。这需要全面的责任心与专业能力，以提升业主的生活品质。
1、 物业公司入驻小区后，首要任务是安排专业人员对小区所有物业设备设施逐一登记，建档立号，分类管理。
2、 第二步，将所有已登记的物业设备设施，按类别细化为水、电、气、通信、消防、娱乐及环卫设施等，再安排公司专业人员逐一排查，明确设备的使用状况，包括哪些能正常使用、哪些存在故障以及哪些已损坏。
3、 第三步，调配人员维修保养 problematic 的物业设备，更换损坏无法使用的设施，确保所有设备正常运行。
4、 第四步，为每台设备和设施指定专人负责，明确责任人。由办公室或后勤管理人员登记备案，并在设备显眼处张贴负责人的标签与联系方式，包括维修人员信息。这样一旦发现问题，能够迅速联系相关人员，及时解决。确保责任到人，管理有序，提升效率。
5、 第五步，物业设备设施的管理人员需定期检查、检修和检测各项设备，确保正常运行，发现问题立即解决。
6、 第六步，指定物业项目负责人或班组长，定期与不定期巡查各类设备设施。重点核查设备责任人是否按期检查、保养，审阅检查记录，清点设备数量，了解设备运行状态等。确保设备管理到位，运行正常。
