房地产项目如何获取土地？本文为你揭示唯一的拿地方式。
1、 房地产项目未列入政府土地划拨目录，须通过招拍挂方式购买土地使用权。
2、 土地招拍挂涉及多个行政部门，如规划局、国土局、财政局及当地政府批复，流程复杂且耗时较长。
3、 房地产项目需先完成立项，以合法身份明确建设单位、投资规模、建设规模及用地获取方式等关键内容。
4、 国土局举行拍卖会
5、 国土局先对目标地块进行勘测定界，测出面积、坐标等信息，形成勘测报告。
6、 办理相关规划手续
7、 国土局汇总立项材料和勘测定界图后，提交规划局办理建设用地规划许可证。
8、 国土局同时向财务局上报，申请招拍挂费用。财政局审批通过后，需将土地招拍挂材料提交当地政府审批。
9、 审批后，进行挂网公告，为期40天。期间，买家需到当地国土局办理土地使用权购买报名及缴纳投标保证金等手续。
10、 公告期满后，前往指定地点参加土地招拍挂，完成土地摘牌手续。
11、 摘牌完成后，前往当地国土局办理土地使用证。
