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2、 申请按揭贷款需办理银行相关手续，首先应前往银行咨询工作人员，详细说明个人情况。随后由工作人员指导填写相关表格，并启动征信审核流程，即通过中国人民银行查询购房者的信用记录，以评估贷款资格。
3、 房屋产权调查是按揭贷款的必要环节，需核查购房者名下房产是否存在抵押、法院查封、产权纠纷或共有权人等情况，确保房产产权清晰、合法，为贷款审批提供依据。
4、 第三，应重视实地调查，确保二手房交易安全。购房时需向卖方支付定金，并预留尾款，这些环节均属于按揭贷款流程中的基本步骤，务必谨慎对待各个环节。
5、 办理房屋过户需前往当地有关部门，同时银行会审核贷款资格，务必积极配合银行调查，确保按揭贷款流程顺利推进。
6、 第五，当按揭贷款审批通过后，银行会将款项划入卖方账户，期间需办理多项手续。具体流程应向银行工作人员咨询，并详细了解办理顺序，因各地操作可能存在差异。
7、 第六，房款到账后，买卖双方需共同办理物业交接，结清水、电、燃气、暖气及物业等各项费用，并确认原房主户口已迁出，全部手续完成后，交易才算正式完结。
8、 手续全部办妥后，建议先到社区确认户口是否已成功落户，确保无误。随后应及时向卖方支付剩余房款。待尾款结清，整个二手房按揭贷款流程即宣告完成。
9、 选择正规中介至关重要，能为房屋交易提供有力保障。不少人因忽视这一点而上当受骗。多花一些费用选择可靠机构，至少能确保交易过程安全稳妥，避免不必要的风险，让买卖更安心、更有保障。
