1、 null
2、 普通住宅需满足以下条件：小区建筑容积率不低于1.0；单套建筑面积不超过140平方米；房屋实际成交价格低于所在区域享受优惠政策住房平均交易价的1.2倍。
3、 首次上市的已购公房、危改回迁房、集资建房及各类保障性住房，如安居房、康居房、绿化隔离区农民安置房等，均按普通住宅对待。
4、 非普通住房需满足以下至少一项条件：住宅小区建筑容积率低于1.0，单套建筑面积超过140平方米，或实际成交价高于同地段同类住房平均交易价的1.2倍。
5、 补充信息
6、 房产交易税费征收方式
7、 普通住宅按成交价1.5%征收契税，非普通住宅按3%征收。
8、 印花税按成交价0.05%由买卖双方各自承担。
9、 房屋持有不满五年出售，需按成交价5%缴纳营业税；满五年后，普通住宅免征，高档住宅按买卖差价的5%征收。
10、 城建税为营业税的7%。
11、 教育费附加为营业税额的百分之三。
12、 个税
13、 五年内出售普通住宅，按（售房收入减购房总额，再减营业税、城建税、教育费附加及印花税）的20%计税；持有满五年（含）以上的，按（售房收入减购房总额与印花税之和）的20%缴纳。
14、 公房出售时，若持有未满五年，需缴纳个人所得税，税率为（售房收入减经济房价款、土地出让金及合理费用）的20%。经济房价款按建筑面积乘以每平方米4000元计算，土地出让金为建筑面积乘以每平方米1560元再乘1%。持有五年以上的普通住宅出售，免征该类个人所得税。
15、 房产证满五年，普通住宅交易免税。
16、 普通住房是指符合国家标准的常规居住用房。
17、 房产交易税是指在房屋买卖过程中需缴纳的税费。
