个人房产抵押给个人本应手续简便，但北京某房管局却将其流程复杂化，究竟在哪些环节设置了障碍，增加了办理难度？
1、 备齐材料
2、 抵押人身份证与房产证原件及复印件
3、 建议携带户口本和结婚证以备不时之需
4、 抵押权人持身份证及复印件办理即可
5、 请携带全部所需材料，在工作时间前往办理点排队取号。由于业务繁忙，建议尽早到场，如上午8点前到达可领取上午号，9点多便开始发放下午号。原则上需双方到场且资料齐全方可取号，但实际操作中，若抵押人到场并备齐材料，抵押权人虽未到场，只要提供其身份证原件，通常也可成功取号。
6、 在房管局对面的复印店可购买抵押合同，每份售价5元，价格较高，建议买一份后自行多复印备用，以便日后节省开支。
7、 双方签署抵押合同并填写信息
8、 凭号后带齐材料及抵押合同至柜台办理
9、 办完手续后，可在柜台填委托书，由他人代领房产证及他项权证。
