房改房是指在国家政策允许下，企业分配给职工的住房经改革后，由职工按一定比例出资购买，将产权转为个人所有的房屋。此类房产登记在个人名下，因此拆迁时补偿权益归房屋所有人享有。
1、 房改房是改革时期职工通过单位获得的住房，产权归个人所有。
2、 房改房若在产权70年后面临拆迁，处理方式与其他房屋相同，均依照相关法规执行。
3、 拆迁房屋按产权规定处理，补偿方式包括发放补偿金或按原面积置换。
4、 房屋拆迁依据城市规划有序进行，并非所有房屋都会被拆除。
5、 房改房属居民私有产权，拆迁时与其他房屋同等对待，享受相同补偿政策。
6、 居民住房有的为个人购买，有的是原单位分配后经房改取得产权。凡属个人产权的房屋在拆迁时，均按统一标准获得相应的货币补偿、安置房或补偿面积，享受同等权益。
