部分购房者在二手房交易中遭遇合同签订后房屋被抵押给第三方的情况，可通过法律途径维护自身权益，具体解决方法如下。
1、 二手房签订买卖合同后又抵押给第三人，需视具体情况处理，双方可协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
2、 可通过司法途径起诉，请求解除合同，并要求在预付款一倍范围内赔偿及支付相关费用。
3、 还可通过诉讼主张对方抵押无效，进而要求取得所购房屋并办理过户手续。
4、 若抵押合法有效，难以撤销，建议协商退还预付款项。若房产升值，保留房产可能更为有利。
5、 若对方恶意抵押，可依法追究其刑事责任，使其受到法律严惩。
