1、 null
2、 个人转让除已购公有住房外的自有住房，其应纳税所得额按税法规定计算，具体公式依据个人所得税相关规定执行。
3、 应纳税额等于应税所得乘以百分之二十。
4、 应纳税所得额等于房产转让收入减去原值与合理费用之和。
5、 当纳税人无法提供房产原值及税费凭证，导致难以确定原值时，税务机关可结合房产坐落位置、建造年代、当地房价水平和建筑面积等因素，按照房产转让收入的一定比例核定征收个人所得税。
6、 部分地方税务部门按房产转让收入的1%至3%比例核定征收个人所得税。
7、 个人出售已购公有住房时，应纳税所得额按销售价格扣除以下项目后的余额计算：对应住房面积标准的经济适用房价格、超出面积部分原支付的房款、上缴财政或原产权单位的收益，以及税法允许扣除的合理费用。
8、 已购公有住房指城镇职工依据国家及县级以上政府的房改政策，以成本价或标准价购买的公房。经济适用住房的价格则由县级及以上地方政府按相关规定制定和确定，具有保障性质，面向符合条件的中低收入家庭供应。
9、 职工按成本价或标准价参与集资建房、安居房、经济适用房及拆迁安置房的，参照已购公房政策确定应纳税所得额。
10、 参考资料扩展
11、 房产可转让需满足法定条件
12、 房地产转让是权利人将产权转移给他人的行为，但该行为必须依法进行，受到法律法规的严格约束和规范。
13、 我国城市房地产管理法及相关法规如城市房地产转让管理规定城市国有土地使用权出让转让暂行条例等，针对房地产转让采取分类处理原则，从正反两方面明确了转让条件：一方面规定了禁止转让的情形，另一方面明确了允许转让的条件，从而规范房地产市场交易行为。
14、 通过出让方式取得土地使用权的房地产需满足法定条件。
15、 已按合同付清全部土地出让金，并取得土地使用权证。
16、 二）按照出让合同约定进行投资开发，若为房屋建设工程，须完成开发投资总额的25%以上；若为成片开发土地，应依据规划实施建设，配套建成供水、排水、供电、供热、道路交通及通信等市政和公用设施，完成场地平整，具备工业用地或其他建设用地所需的基本条件。
17、 转让已建成房屋的房地产时，须持有合法的房地产所有权证书方可进行。
18、 不动产所得指因房产等不动产权益产生的收益。
