近年来，受房地产市场波动影响，建设工程合同纠纷呈上升态势。由于此类合同具有工期长、标的额大等特殊性，极易引发争议。施工环节复杂、履约周期久等因素进一步增加了纠纷风险。为有效防范相关问题，以下提供若干风险提示，供各方在实务中参考与借鉴。
1、 在实际操作中，许多建筑企业的分公司由包工头实际控制，投标时以挂靠企业名义参与。一旦中标后发生工程质量问题、安全事故或资金纠纷，包工头往往逃避责任，给业主或发包方带来巨大困扰。因此，严格审查施工合同主体的资质与真实身份至关重要，可有效防范后续风险，保障项目顺利实施。
2、 在签订合同时，双方可能对相关法律规定了解不足，尤其对承包人与分包人需承担连带责任的情形不够清楚。即便合同中约定由某一方单独承担责任，一旦发生事故，另一方仍可能无法完全免责。因此，合同条款的拟定必须符合法律规定，确保其合法有效，才能真正规避风险，保障双方权益。
3、 合同中的付款条款必须明确具体，避免模糊表述，尤其需警惕对方附加的不合理条件。承包方应寻求专业人士协助审查，确保条款公平合理，防止工程完工后因发包方设置障碍或借口而无法及时收回款项，保障自身合法权益。
4、 作为发包方需注意：应在合同中清晰列明承包方的具体施工项目，并就施工过程中可能出现的新增附属工程明确处理方式，避免因约定不清导致双方争执。承包方通常仅按合同内容执行，对未列项目可能拒绝施工，若无预先约定，发包方可能被迫承担额外成本，增加不必要的支出和管理难度。
5、 在签订合同时，双方应充分考虑工程的特殊性、发包方的承受能力、自身成本核算及施工难度，合理确定计价方式。避免因资金不足导致工程中途停滞，进而要求追加费用，这不仅影响工程进度，也损害双方利益，最终不利于项目顺利实施。
6、 在签订合同时，承包方需充分考虑施工中可能出现的意外情况，切勿因工程量小或规模不大就轻易接受过紧的工期。施工过程中常有不可预见的突发状况，因此应结合实际情况审慎约定工期。同时，也应兼顾发包方的需求，双方应在合同中明确约定，一旦遇到特殊情况，如何合理处理工期顺延问题，避免后续纠纷。
