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2、 预售许可证有效期一年，期满须经核验方可续用，每次核验后延长期限为一年。
3、 商品房预售许可证是市、县房地产行政主管部门批准开发商销售商品房的法定文件，由市国土房管局主管，统一印制，并负责登记审批及证书发放。
4、 开发商必须取得预售许可证后方可对外销售房产并收取房款，未获许可擅自收款属违法行为，此类交易不受法律保护，买卖双方权益均无法得到保障。
5、 参考资料扩展
6、 根据我国城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售须满足相应法定条件。
7、 已全额支付土地出让金，并取得土地使用权证。
8、 二、须持有建设工程规划许可。
9、 预售商品房需满足：投入开发建设的资金不低于工程总投资的百分之二十五，且已明确施工进度与竣工交付时间；同时，须向县级以上政府房产管理部门申请预售登记，并取得商品房预售许可证明方可进行销售。
10、 城市房地产开发项目应具备相应条件方可交付使用。
11、 已全额支付土地出让金，并取得土地使用权证。
12、 持有建设工程规划与施工许可证书。
13、 三、预售商品房须按建设总投资的25%以上投入开发资金，且施工进度与竣工交付日期已明确。
14、 四、已完成预售登记，获得商品房预售许可。
15、 商品房预售许可证是开发商合法销售房屋的重要凭证。
