在出租或承租房屋时，常需签订住房租赁合同。如何正确填写合同？以下提供实用填写指南，帮助双方明确权利义务，避免纠纷，供您参考使用。
1、 出租方（甲方）与承租方（乙方）填写的公司名称或个人姓名须与营业执照或身份证件信息完全一致，否则可能导致合同无效。一旦发生法律纠纷，将给后续处理带来诸多不便和风险。
2、 租赁住房地址需详细准确，具体到小区名称、楼号、单元及房号，并尽量与房产证登记地址一致，确保合同所载房屋与实际承租房屋完全相符，避免产生纠纷。
3、 租赁期限应准确填写，避免模糊表述。不少人在签订合同时仅写一年，易引发后续纠纷。正确做法是在注明租期后，明确起止日期，即从某年某月某日开始，至某年某月某日结束，确保条款清晰无歧义。
4、 租金数额、支付方式及时间应在合同中明确约定，如每月1500元，每季度首日支付当季房租。
5、 租房时常见押金难退问题，房东常以各种理由拒还。为避免纠纷，签订合同时应明确列出房屋现存问题，如注明六个灯中阳台灯不亮等细节，确保退租时有据可依，保障自身权益，减少不必要的损失和矛盾。
6、 应明确各项费用的类别及承担主体，如房屋大修费和土地相关费用由出租方负责，租赁期内的水、电、燃气、暖气及物业等日常使用费用则由承租方自行支付。
