如何辨别房产经纪人房源的真伪?
1、 瞧一瞧价格
2、 购房前需了解当地房价,首先关注目标小区的平均价格与历史成交价,将其与心仪房源的价格对比。若房价低于均价15%,通常存在问题,因为成交价很少比均价低10%。除非业主因资金短缺急于出售,但这种情况较为少见。谨慎判断,避免踩坑。

3、 房源图片不清晰或过度夸张。
4、 许多虚假房源会用模糊图片隐藏住宅真实情况,或反以明亮华丽的图片误导买家,让几十平方米的房子看起来像上百平方米。这种通过视觉效果夸大实际面积的房源,有很大可能是虚假信息,需谨慎辨别。

5、 查看房源详情
6、 房源描述应涵盖房屋基本信息,如产权、配套设施、楼层、位置,以及卖房原因和使用状况等。内容越详实,真实性越高。单纯复制粘贴信息,缺乏具体房源细节的,可信度较低。若购房者发现相同描述用于多个不同房源,几乎可判定为虚假信息。

7、 查找房源联系信息
8、 购房者可将房源附带的手机号或QQ号在百度搜索,查看搜索结果。若发现该联系方式对应多套房源,超九成是中介假冒个人发布。此法实用,虽非百分之百准确,但能有效筛选真实房源信息。

9、 致电核实情况
10、 我们也可直接联系中介,若其含糊其辞、回避问题,或称房屋无法查看、存在缺陷,却极力推荐另一房源,那此房多半为虚假信息,此时我们应立即挂断电话。

11、 预约看房时间
12、 如果上述方法仍无法判断房源真假,可以考虑打电话给中介确认,但需谨慎行事。毕竟,一旦手机号泄露,可能会频繁接到推销电话。通话中,若中介对问题含糊其辞、回避关键信息,或称房子不能看、存在缺陷,却极力推荐另一套房屋,那此房源大概率是虚假的,这时就可以直接挂断电话了。
