二建管理清单计价方法
1、 在施工过程中，凡是涉及费用的环节都需要进行计价，而清单计价正是基于这一原则。当工程完工后，需依据合同条款检查是否按要求完成全部工作内容，并评估实际完成情况。只有在确认符合合同约定的基础上，才能开展后续的工程结算工作，如竣工结算。这一步骤是整个建设流程中至关重要的环节，直接关系到最终的资金支付与项目闭环管理。
2、 在招投标阶段以及合同签订后的施工过程中，清单计价是一种广泛应用的计价方式，必须准确理解其内涵与应用。接下来介绍工程量清单计价的三种主要方法：工料单价法、综合单价法和全费用综合单价法。其中，工料单价法主要涵盖人工、材料和机械费用；综合单价法则在此基础上进一步包含企业管理费和利润，共计五项费用，属于部分费用的综合计价方式；而全费用综合单价法则更为全面，不仅包括前述各项，还将规费、税金等全部纳入，实现七项费用的完整覆盖，真正体现项目全过程的成本构成。这三种方法依据计价范围的不同，适用于不同类型的工程项目，在实际应用中需根据项目特点和管理要求合理选择，以确保计价的科学性与准确性。
3、 其中包含人工、材料、机械及管理规费，构成全费用综合单价。相比普通综合单价法，它额外涵盖了两项费用。根据计价规范要求，分部分项工程量清单应采用综合单价法进行计价，确保费用更加全面、合理。
4、 接下来我们继续深入探讨这一计价方法。采用综合单价法进行工程计价时，其核心在于对清单中的各个分项工程逐一计算。由于工程量清单包含多个具体项目，必须将每一项的综合单价准确核算后，再进行汇总，最终得出整个工程的总造价。那么具体应如何操作？在正式讲解计算步骤之前，我们先回顾一下此前所学的建筑安装工程费用构成内容。当时我们提到，建安费用的划分有两种主要方式：一种是按照费用构成的要素进行分类，另一种则是根据费用在工程造价形成过程中的不同阶段来划分。理解这两种划分方式，有助于我们更好地掌握综合单价的组成及其应用逻辑，为后续的详细计价打下坚实基础。
5、 按照费用构成划分的五项费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费和税金，是清单计价的基础。在进行清单计价时，实际上就是对这五部分内容逐一计算。首先从分部分项工程费开始，加上措施项目费和其他项目费，再计入规费和税金，便形成了单位工程的总报价。随后通过逐层汇总，先得出单项工程造价，再进一步汇总形成整个建设项目的总造价。整个过程采用分项计算、层层叠加的方式，结构清晰，便于精确控制和管理工程成本。
6、 计算单位工程的分部分项工程费时，需先对工程中涉及的所有分部分项逐一进行费用核算。每个项目的费用由其工程量乘以其对应的综合单价得出。完成每一项的计算后，将所有分部分项的费用进行汇总，最终得到整个单位工程的分部分项工程总费用。这一过程体现了从个体到整体的累计逻辑，确保各项成本全面覆盖，从而准确反映工程的实际造价水平。
7、 接下来我们来看第二个部分——措施项目费。关于措施项目费的计算方式，之前已经介绍过，主要分为两大类，现在我们先来回顾一下是否还有印象。措施项目费涵盖的内容较多，可以通过一句顺口溜帮助记忆：二大爷脚已冻，特安定。这分别对应了安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、脚手架工程费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费等。在实际计算过程中，我们将这些费用划分为两个部分进行处理。第一部分是能够计量工程量的项目，这类项目我们根据具体的工程量，按照相应的综合单价进行计算，比如脚手架、模板等。第二部分是无法按工程量计算的项目，这类费用通常以项为单位，逐项列出并计价，例如安全文明施工费、夜间施工增加费等。我们将所有按项计算的费用汇总，得到这部分的总金额。将可计量工程量的措施项目费与按项计价的措施项目费相加，即可得出完整的措施项目费总额。在此基础上，再继续考虑其他项目费，例如暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等内容，从而全面完成整个费用的构成计算。
