土地使用权转让需严谨对待，必须通过规范合同明确双方权利义务，合同内容应涵盖多个关键方面。
1、 合同应具备唯一编号，并明确记载双方姓名、身份证号、通讯地址等完整信息。
2、 协议抬头：服务合作协议
3、 甲方在_________市_________路拥有一块面积为_________平方米的土地使用权，现计划将该土地使用权及其相关项目开发权一并转让给乙方。双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，依据我国现行有关土地转让与开发的法律法规，并结合该地块及开发项目的具体情况，达成一致协议，明确各自权利义务，共同遵守履行。
4、 合同应载明土地面积、用途等基本情况。
5、 合同需载明土地项目开发权情况，涵盖土地证照及资质等具体内容。
6、 合同应明确双方其他权利义务，并约定为顺利签署所需提供的相关文件。
7、 合同需明确转让期限、价格及付款方式。
8、 需明确资料交付、手续办理及税费承担的具体安排。
9、 合同须明确双方法律责任，防止纠纷发生时缺乏依据。
10、 双方需就合同履行发表声明，以清晰界定各自的权利与义务。
11、 还包括双方在合同修改、纠纷解决等事项上的具体约定。
12、 合同末尾需载明双方签字、盖章及银行账户等必要信息。
