1、 null
2、 商品房预售许可证表明项目已具备五证，符合国家相关法律法规要求。
3、 城市房地产管理法律
4、 第四十五条 商品房预售须满足以下条件：
5、 已全额支付土地出让金，并取得土地使用权证。
6、 取得建设工程规划许可证明文件
7、 预售商品房须确保开发投入资金不低于总投资的25%，且施工进度与竣工交付时间已明确。
8、 向县级以上政府房产部门申请预售登记，获得商品房预售许可证明。
9、 商品房预售方须依照国家相关规定，将预售合同报送县级以上政府房产及土地管理部门进行登记备案。
10、 商品房预售资金须专款专用，全部用于工程建设。
11、 参考资料：
12、 城市房地产管理法律
13、 第四十六条规定，未竣工预售商品房的再转让事项，由国务院另行制定具体管理办法。
14、 违反本法第四十五条第一款规定预售商品房的，由县级以上政府房产管理部门责令停止预售，没收违法所得，并可处以罚款。
