1、 null
2、 由于土地性质和法律依据差异，补偿款发放标准各不相同。
3、 集体土地上房屋动迁以征收土地为核心，依据土地管理法实施条例第二十五条相关规定进行操作。
4、 土地征收方案依法获批后，由所在市、县人民政府负责实施，并在被征地的乡（镇）、村范围内公布相关信息，包括批准机关、文号、土地用途、范围、面积、补偿标准、农业人口安置方式及补偿办理期限等内容。征地涉及的各项费用须在补偿安置方案批准之日起三个月内全部支付到位，确保资金及时落实，保障相关权益。
5、 若土地性质为国有土地，房屋征收拆迁应依据国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例进行，具体实施依照该条例第二十五条的相关规定执行。
6、 动迁补偿款的支付时间由征收方与被拆迁人协商确定，但须遵循先补偿后搬迁的原则，确保补偿到位后再进行搬迁，相关要求依据国务院令第590号规定执行。
7、 依据条例第二十五条相关规定
8、 房屋征收部门与被征收人应按照本条例规定，就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋的位置与面积、搬迁与临时安置费用、停产停业损失、搬迁期限、过渡安排及期限等内容签订补偿协议。协议生效后，若一方未履行约定义务，另一方可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
9、 依据条例第二十七条之规定
10、 征收房屋须先补偿，再搬迁。
11、 动迁补偿项目
12、 市、县级政府在征收国有土地上房屋时，应依法对被征收人进行补偿，补偿内容包括房屋价值、搬迁费用、临时安置补助及停产停业损失等。
13、 房屋征收价值补偿
14、 因房屋征收产生的搬迁及临时安置费用补偿。
15、 因房屋征收导致停产停业的损失补偿。
16、 市、县级政府应出台相关办法，对被征收人提供补助与奖励。
17、 征收个人住宅时，若被征收人符合条件，市、县级政府应优先提供住房保障，确保其基本居住需求。具体实施办法由各省、自治区、直辖市根据实际情况制定并公布执行。
18、 第十九条规定，对被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收公告发布时同类房地产的市场价。房屋价值应由具备资质的房地产评估机构，依照相关规定进行评估后确定。
19、 对被征收房屋评估价值有异议的，可向评估机构申请复核；对复核结果不服的，可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
20、 房屋征收评估办法由国务院住建部门制定，制定时应公开征求社会意见。
21、 第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选择；若协商未果，则通过多数决定或随机方式确定，具体实施办法由各省、自治区、直辖市自行制定。
22、 房地产评估机构应独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人均不得干涉其工作。
23、 被征收人可选择货币补偿或房屋产权置换方式。
